Cuando decides cumplir tu sueño de tener casa propia entras en el dilema si es mejor comprarla o construirla por tu propia cuenta. Entras en las dudas de: ¿Qué es más económico? ¿En cuánto tiempo me la van a entregar? y ¿cómo hago para que se ajuste a mis necesidades y a mi presupuesto?

¿Por qué comprar?

Ventajas

Comprar una vivienda te permite ahorrar tiempo y energía, recursos que tendrías que invertir al empezar desde cero en una nueva construcción. Una vez tengas seleccionada la propiedad que anhelas, y tienes las posibilidades económicas, podrías obtenerla de forma inmediata y con todas las facilidades. Por otra parte, otra de las ventajas de comprar es que, por lo general, las propiedades que están en venta se encuentran en zonas consolidadas, brindándote todos los servicios básicos e infraestructura tales como: agua, electricidad, alcantarillado, etc., evitándote molestias futuras en tu nueva casa. Del mismo modo, obtendrías tu propiedad a un bajo costo relativamente, esto dependiendo del momento económico que se oferte en el mercado inmobiliario de tu localidad.

Desventajas

Una de las desventajas que generalmente se presentan al invertir en la adquisición de un inmueble son los pagos extras, que suelen presentarse cuando la propiedad es nueva y existe un valor a pagar por corretaje inmobiliario. Así mismo, si la propiedad no es nueva, se presentarán valores extras tales como: remodelaciones, reparaciones, adecuaciones, entre otras, las cuales varían según el deterioro de la edificación. Además, estos inmuebles cuentan con diseños estandarizados, por lo que no se acoplaría totalmente a todas tus necesidades específicas. Otras de las principales desventajas, es que al comprar el inmueble a través de un crédito hipotecario, los intereses se irán sumando al valor inicial al pasar del tiempo, llegando a costar hasta el doble.

¿Por qué construir?

Ventajas

Construir tu vivienda propia te permite participar en la planificación, administración y ejecución de la edificación, acoplando el diseño a la medida de las necesidades de tu familia. Unas de las ventajas de involucrarse directamente en el proceso de diseño, en caso que existieran planes a futuro de ampliaciones o remodelaciones, es planificar la construcción de la obra con un crecimiento en etapas. De igual manera, una correcta planificación del proyecto te permitiría lograr ajustar la economía predestinada para la construcción de la vivienda.

Desventajas

Las desventajas de construir por tu propia cuenta, es el tiempo extendido que se invierte, ya sea en la búsqueda del lote, en el diseño, planeación y ejecución de la obra. Además del tiempo dedicado a la organización y administración de la misma. Otra de las principales dificultades que se presenta es la ubicación de lotes, por lo general los terrenos más accesibles económicamente se encuentran hacia las afueras, pero no cuentan con todos los servicios básicos necesarios. Adicionalmente, otra de las dificultades que te puedes encontrar es la toma decisiones inadecuadas, con respecto a riesgos en las contrataciones, ya sea en la mano de obra, materiales u otros factores que influyen directamente en la construcción, lo cual puede generar gastos innecesarios y extender tu tiempo estimado en la construcción.

¿Cuáles son los factores relevantes antes de tomar una decisión?

Los principales factores que debes tomar en consideración antes de decidir entre comprar o construir, son:

• Las necesidades espaciales, ya sea por el número de habitaciones, baños u otros espacios que requieras en tu propiedad.
• El presupuesto que tengas predestinado para la obtención de la propiedad, considerando tu disponibilidad económica tanto presente como futura.
• La disponibilidad del tiempo, ya sea para la búsqueda de una propiedad o la administración y ejecución de la obra.
• Conocimiento o experiencia en construcción, de esta forma garantizarías una ventaja a la hora de comprar o ejecutar la construcción de tu propiedad.